OKAZJA – DOSKONALE PROSPERUJĄCY SKLEP ”LEWIATAN” WRAZ Z POKOJAMI GOŚCINNYMI PRZY JEZIORZE KLIMKOWSKIM – miejsce gdzie praca połączona byłaby z przyjemnością!

Na sprzedaż oferujemy dobrze prosperujący sklep spożywczo-przemysłowy z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku (jest to jedyny sklep spożywczy w miejscowości Łosie i okolicy), co ważne działający nieprzerwanie od kilku lat z 4 urządzonymi pokojami gościnnymi na piętrze oraz trzema mieszkaniami na parterze budynku, a także ½ piętra budynku do własnej aranżacji. Budynek usytuowany jest na działkach gruntu o numerach 518/3 i 518/2, o powierzchni 0,1350 ha położonych w miejscowości Łosie, gmina Ropa, powiat gorlicki, województwo małopolskie.

Na poziomie 0 usytuowany jest sklep spożywczo-przemysłowy oraz trzy mieszkania. Idąc dalej klatką schodową dotrzemy na piętro gdzie znajdują się 4 urządzone pokoje dla gości (nowe łazienki oraz łóżka), a także sala (150m2) do własnej aranżacji, w której już same okna robią wrażenie. Na terenie działki paczkomat In Post przynoszący dodatkowy dochód, a także parking na ok 20 samochodów.

Budynek podpiwniczony (możliwość aranżacji piwnicy)

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

– sklep spożywczo-przemysłowy z ugruntowaną bazą klientów, zapleczem magazynowym,

– dzierżawa – paczkomat In Post

– 4 pokoje gościnne z aneksami kuchennymi (nowe urządzone z gustem i elegancją łazienki) – możliwość prowadzenia wynajmu sezonowego lub całorocznego,

– trzy mieszkania pod wynajem lub dla własnych potrzeb,

– sala do własnej aranżacji i własnym pomysłem na dodatkowy dochód,

– dogodna lokalizacja – blisko jeziora, lasów i tras turystycznych,

– spokojna, zielona okolica, popularna wśród turystów. W planach gminy budowa szlaku rozpoczynającego się 200 metrów od obiektu.

ATUTY INWESTYCJI

– budynek tani w utrzymaniu, docieplony wyposażony w rekuperację, pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, monitoring,

– obiekt funkcjonujący, generujący dochód,

– połączenie działalności handlowej z usługami noclegowymi oraz po aranżacji piętra z gastronomią,

– sale do własnej aranżacji (np. restauracja, sala konferencyjna, małe spa i inne).

– miejscowość turystyczna – świetne miejsce na rozwój biznesu agroturystycznego z uwagi na ciągle powstające nowe ścieżki i szlaki turystyczne (rowerowe i piesze).

– wysoki potencjał na dalszy rozwój oferty turystycznej (np. wypożyczalnia rowerów, mała gastronomia czy restauracja i nie tylko sam budynek na pewno sprawdziłby się doskonale jako ośrodek zdrowia czy DPS, którego na wysokim poziomie brakuje w naszych stronach,

– Jezioro Klimkowskie – raj dla wędkarzy oraz wielbicieli sportów wodnych

MEDIA

– woda (wodociąg)

– prąd

– kanalizacja gminna

– gaz

Cena do uzgodnienia. Szczegóły dotyczące rzutów poszczególnych kondygnacji, obrotów, kosztów utrzymania oraz dodatkowych możliwości inwestycyjnych dostępne dla zainteresowanych.

UWAGA – Beskid Niski jest obecnie nazywany najbardziej rozchwytywanym (turystyka i handel) miejscem ze względu na ogromną ilość szlaków turystycznych, ale przede wszystkim obcowanie z dziką przyrodą – jeszcze nie odkrytą.

Zarówno sama turystyka piesza jak i szlaki, cieszą się coraz większą popularnością w Polsce. Z uwagi na ukształtowanie terenu Beskid Niski to również miejsce najchętniej odwiedzane przez turystów z całej Polski i z za granicy ze względu na liczne szlaki, gdzie w bliskiej odległości krzyżują się dwa największe w Polsce piesze szlaki długodystansowe – czerwony Główny Szlak Beskidzki, oraz niebieski Szlak Karpacki. Z uwagi na ukształtowanie terenu Beskid Niski to również idealne miejsce na wycieczki rowerowe latem czy narty biegowe zimą.

Miejscowość Łosie położona jest zaledwie 20 km od Wysowej-Zdrój i 35 km od KRYNICY – jednego z najbardziej znanych kurortów zwanego ,,Perła Polskich Uzdrowisk”, położonego w Beskidzie Sądeckim, posiadającego popularny w całej Polsce stok narciarski JAWORZYNA KRYNICKA chętnie odwiedzany przez osoby z całej Polski natomiast Jezioro Klimkowskie co roku zwiększa ilość odwiedzających je osób, działki i piękne domy (nie tylko letniskowe ponieważ jezioro wygląda pięknie o każdej porze roku) nie tylko odwiedzają lokalni turyści ale również osoby z pierwszych stron gazet, które posiadają tutaj swoje posiadłości.

Zimą dostępne w promieniu kilkunastu kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec oraz Magura Małastowska.

W pobliżu:

– szlaki piesze, konne, rowerowe,

– trasy biegowa,

– zalew Klimkówka,

– szlaki architektury drewnianej,

– Uzdrowisko Wysowa Zdrój,

– Stadniny Koni w tym jedna z największych w Europie stadnina koni Huculskich w Regietowie