Prezentowana nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną numer 1134/8 o powierzchni 0,0453 ha, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w całości stanowi tereny różnych form mieszkalnictwa, usług i rzemiosła zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok 107 m2 (powierzchnia całkowita 242,5 m2), położoną na spokojnych przedmieściach Gorlic w Szymbarku, Gmina Gorlice, powiat gorlicki, województwo małopolskie. Działka ogrodzona. Automatyczna brama wjazdowa.

Nieruchomość ta usytuowana jest w spokojnej okolicy w otoczeniu drzew i gór, a jednak na przedmieściach Gorlic bez budynków o przeznaczeniu przemysłowym. Polacy coraz częściej idąc za sąsiadami ze zachodu uciekają z centrum na ciche i niezanieczyszczone krańce miasta, a własny ogród to ucieczka od codzienności, miejsce spotkań rodzinnych przy tak popularnym polskim grillu, a także własny kawałek ziemi, na którym można posadzić ekologiczne warzywa czy zioła. 

Dom doskonale nadaje się zarówno dla małej jak i dużej rodziny. Wygodą jest na pewno gustowne umeblowanie, które wchodzi w cenę sprzedaży. Pięknie urządzony ogród jak i widoki z okien pozwolą nacieszyć oczy oraz odpocząć od codziennej gonitwy w otoczeniu zieleni, w spokojnej okolicy dającej poczucie bezpieczeństwa.

 Położenie nieopodal drogi krajowej sprzyja pracy oraz szkolnictwu zarówno w Gorlicach (5 minut samochodem) Grybowie (20minut) oraz Nowym Sączu (30 minut). 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

1. Parter

– Pralnia, kuchnia gospodarcza z piecem kaflowym, kotłownia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, wc.

1. Poziom 1

– Kuchnia (meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD – lodówka Bosch, płyta gazowa Ardo, piekarnik Amica, zmywarka Candy)
– Sypialnia główna (szafa w zabudowie) z wyjściem na taras od strony zachodniej
– Sypialnia nr 2 (szafa w zabudowie) od strony południowej
– Salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras (ok 10 m2) od strony południowej wychodzący na ogród.
– Łazienka z wanną
– Przedpokój
– Taras

1. Poddasze

– Sypialnia (pow. 20,03 m2) z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej
– Balkon
– Pozostała część (pow. 59m2) docieplona, z podłączeniem elektryki, c.o. oraz ogrzewania kominkowego do własnej adaptacji.

Stan Techniczny budynku: 

– prąd
– siła
– światłowód
– gaz
– kanalizacja
– woda/studnia
– kominek z rozprowadzaniem ciepła

W pobliżu:

– szkoła, kościół, przedszkole, sklepy spożywcze
– szlaki piesze, konne, rowerowe
– trasy biegowa
– zalew Klimkówka
– szlaki architektury drewnianej
– Uzdrowisko Wysowa Zdrój
– Stadniny Koni w tym jedna z największych w Europie stadnina koni Huculskich w Regietowie

Zimą dostępne w promieniu kilkunastu kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec oraz Magura Małastowska.